Из-за каких ошибок перепланировки можно остаться без квартиры
Содержание
Есть люди, которым существующая планировка квартиры уже приелась и они принимают решение поменять некоторые комнаты местами или же вообще перестроить сё кардинально. Но есть некоторые правила, чего нельзя делать, чтобы остаться с квартирой.
Перепланировка без разрешения
Наиболее распространённой ошибкой, которая является основой для всех остальных, является самопроизвольное переоборудование помещения без одобрения органами власти и без наличия проекта. В жилищном кодексе российской Федерации указано, что приступать к переоборудованию своего жилища можно только после согласования с органами самоуправления и получения от них положительного результата.
Именно по этой причине, когда хочется что-то кардинально перестроить в своём жилом помещении, необходимо первым делом обратиться в ИП или же в специальную организацию и попросить о разработке плана конкретно для вашей жилплощади.
Важно! Исполнитель должен быть членом саморегулируемой соответствующей организации. Когда проект будет готов, его необходимо утвердить в местных органах управления.
В противном случае, когда будет выявлена незаконная перестройка помещения, владельцу, который нарушил закон, придётся съехать или же вернуть всё на свои места. По решению суда помещение может быть принудительно изъято и выставлено на торги.
Если изменения незначительные, то в судебном порядке можно попытаться их узаконить. Для этого хозяину необходимо будет получить одобрительный результат по строительной экспертизе, а потом на администрацию муниципального образования подать иск, в котором будет выдвинуто требование сохранить квартиру в изменённом виде.
Изменение фасада
Когда человек совершает какие-либо манипуляции по перестройке балкона, он повреждает несущие конструкции здания. Даже тогда, когда здание практически не пострадало, нарушенный внешний его вид может послужить причиной для того, что квартиру изымут. Такое в основном случается, когда здание признано объектом исторического типа.
Перемещение несущей стены или же её снос
Тут тоже для соседей проявляется некоторая опасность.
Соединение кухни с газовой плитой и жилого пространства
Имеется запрет на то, чтобы соединять жилое пространство и кухонную зону, где есть газовая плита. Но есть умники, которые стараются схитрить и обойти закон. Можно вместо стены поставить раздвижные перегородки, но такое сочетание, в первую очередь, опасно для жизни домочадцев.
Сочетание лоджии и жилого пространства, вынос на лоджию кухни
Очень часто владельцы квартир за счёт лоджии увеличивают жилое пространство. Это тоже считается нарушением конструктивной прочности, которое подвергает опасности жильцов здания.
Лоджия большого размера является для собственника искушением, так как туда можно вынести кухню, а на её месте обустроить ещё одну жилую комнату. Но нельзя на лоджию переносить плиту и мойку, так как это не соответствует санитарным нормам.
Перенос в сухие зоны мокрых
Ещё одним очень распространённым вариантом является желание жильцов перенести мокрые комнаты в сухие и наоборот. Казалось бы, в этом нет ничего плохого. Но всёже придётся вмешаться в канализационные и водопроводные системы. А это значит, что над чьей-то жилой зоной будет располагаться ваша канализация. Это полностью противоречит установленным нормам.
Отопление на балконе
Категорически запрещено вмешиваться в отопительную систему, так как может произойти нарушение герметичности инженерных сетей.
Также причинами, из-за которых можно остаться без жилья, являются:
- Захват здания технического предназначения.
- Обустройство тёплого пола за счёт отопительной системы.
В лучшем случае, за всё это хозяин вынужден будет заплатить немалый штраф.
AlinaАвтор статьи
Добавить комментарий