Ремонт квартиры в новостройке: с чего начать?
Содержание
- 1.
- 2. Этапы ремонта
Перед въездом в квартиру рекомендовано сделать ремонт «черновой», так как дом на протяжении первых нескольких лет будет уседать. По истечении нескольких лет, когда усадка произойдёт полностью, можно делать капитальный ремонт. На чистовой отделке, из-за массовой деятельности соседей, могут возникать некоторые повреждения из-за вибраций, протечки труб и прочих факторов. А вот новые стены в помещениях и стяжка значительно увеличат массу всего дома, что тоже приведёт к усадке. Чистовой вариант можно делать в тех ситуациях, когда помещение монолитное, а не кирпичное либо же панельное. Но в такой ситуации следует максимально обезопасить своё пространство, воспользовавшись армированием, компенсационными швами, а также демпферными лентами и плавающими технологиями.
Этапы ремонта
Не нужно думать, что ремонт в новостройке проводится по единому плану. Конечно же, имеется некоторая последовательность работ и общие правила. Но наряду с ними присутствуют спорные моменты и некоторые допущения. Этапы ремонта в новостройке имеют приблизительно таковую последовательность:
- Планирование пространства. Этот этап необходимо досконально продумать заранее, так как при ремонте не будет на это ни времени, ни сил. Необходимо составить подробный план работ, начиная с разводки коммуникаций и заканчивая укладыванием отделочных материалов.
- Работы подготовительные. Если необходимо, то лишние перегородки сносятся и делается теплоизоляция. Также многие на этом этапе устанавливают и шумоизоляцию. Необходимо подключить временную электрику, так как работы без неё проводить невозможно.
- Ремонтная деятельность. На этом этапе начинается разводка коммуникаций и приобретение необходимых материалов. Также точно утверждаются места подключения всех необходимых систем. сантехнику на время проведения ремонтных работ можно установить временную, чтобы новая не запачкалась.
В общих чертах проведение ремонта в новостройке состоит из таких процессов:
- Штробление поверхности стен и возведение различных перегородок, а также коробов.
- Монтаж всех необходимых кабелей.
- Стяжка пола, выравнивание поверхностей, а также закладка изоляционных систем.
- Монтаж скрытой арматуры и инсталляции в ванной комнате, а также замена отопительных систем.
- Монтаж плитки на заранее оштукатуренную поверхность. В этом случае сначала производится укладка на стены, а потом на пол.
- Монтаж сантехники постоянной. Её нужно обмотать плёнкой, чтобы не запачкать.
- Финальное выравнивание пола, отделка стен и потолка, а также подоконников и откосов.
- Отделочные работы поверхности стен, а также выкладывание напольного покрытия.
- Монтаж всех дверей и сборка кухонного гарнитура, который следует заказать перед началом ремонта, так как на его изготовление потребуется немалое количество времени.
- Установка кондиционера, приборов освещения, а также плинтуса.
- Проведение генеральной уборки.
- Расстановка предметов мебели по своим местам.
Не все из этих пунктов следует неприкословно выполнять.Некоторые пункты вовсе не нужны хозяевам, если они не понадобятся в процессе жизни. При ремонтных работах должна быть логика. Не нужно ждать, когда вставятся окна, чтобы поставить временный унитаз.
Но практика показывает, что каждая ремонтная бригада работает по своей схеме, которая им наиболее приемлемая.
Нет общего мнения о том, стоит ли новостройку делить на участки в процессе проведения ремонтных работ. Но единое мнение присутствует только в том, что параллельно во всех комнатах выполняется грязная работа, а уже потом чистая. Также последовательность выполнения чистовых работ едина: сначала ремонтируется потолок, потом стены, а пол остаётся на потом.
Добавить комментарий